美國房產投資

Real Estate Investment

生完美寶只是開始,全家移居美國才算真正完成任務,移居美國前,將資產逐步移往美國就是必經之路。

近期越來越多客戶向Melody諮詢如何到美國置產?但又擔心美寶身分未來會被肥咖條款追稅,其實肥咖只會針對美寶在海外的收入追稅,美國境內的收入並不在肥咖追稅的範圍,所以美寶在美國境內只要做好稅務規劃即可達到良好的節稅效果。

在美國購置房產並出租,雖然多了「房租」及「房產增值」的收入,但是「房產增值」的部分並非每年徵收,而是要等買賣時才會被認列為收入,有特殊情況還能緩徵,且「貸款利息、地稅、房屋折舊…」等支出通通可以折抵收入。這一來一往,房租收入在報稅時幾乎就歸零了,這就是很多人在美國買房,卻幾乎不用繳到什麼稅的原因。

為了帶更多美寶家庭順利投資美國房市,Melody也於2022年末親自跑了一趟美國考察,最終決定以德州做為投資美國房市的起點,因為德州不對個人及公司徵收所得稅,這幾年吸引大量企業及人才進駐,導致住房需求大增。

投資德州房地產的優勢:

近十年移入人口全美第一,住房需求強勁
1000萬台幣可以買全新透天別墅
提供包租代管服務,輕鬆當房東
保證5%租金收益,包租代管期間的稅金、保險、管理費…等支出由物業吸收
租金報酬是台灣的三倍,房租收入可完全cover貸款支出,擁房無負擔
協助申請貸款,最高可貸6成

對投資美國房產有興趣的朋友,請再與Melody聯繫唷~

過去投資案例:

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溫馨提醒

Melody美加生活顧問(創昱國際有限公司)為台灣合法登記之不動產經紀業者,購買海外房地產安心有保障。

不動產經紀人證號:(104)桃市字第001238號