生完美寶只是開始,全家移居美國才算真正完成任務,移居美國前,將資產逐步移往美國就是必經之路。
近期越來越多客戶向Melody諮詢如何到美國置產?但又擔心美寶身分未來會被肥咖條款追稅,其實肥咖只會針對美寶在海外的收入追稅,美國境內的收入並不在肥咖追稅的範圍,所以美寶在美國境內只要做好稅務規劃即可達到良好的節稅效果。
在美國購置房產並出租,雖然多了「房租」及「房產增值」的收入,但是「房產增值」的部分並非每年徵收,而是要等買賣時才會被認列為收入,有特殊情況還能緩徵,且「貸款利息、地稅、房屋折舊…」等支出通通可以折抵收入。這一來一往,房租收入在報稅時幾乎就歸零了,這就是很多人在美國買房,卻幾乎不用繳到什麼稅的原因。
為了帶更多美寶家庭順利投資美國房市,Melody也於2022年末親自跑了一趟美國考察,最終決定以德州做為投資美國房市的起點,因為德州不對個人及公司徵收所得稅,這幾年吸引大量企業及人才進駐,導致住房需求大增。
近十年移入人口全美第一,住房需求強勁
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對投資美國房產有興趣的朋友,請再與Melody聯繫唷~
溫馨提醒
Melody為專業顧問公司,提供客戶購買美國房地產的專業建議,不直接販售美國房地產,若有需要會再推薦優質的房產公司給您參考