台積電帶動台灣人赴美投資潮，但美國房市最熱點竟然不是亞利桑那？
近年來兩岸局勢越趨緊張，資產配置的分散與布局顯得愈發重要。隨著台積電到亞利桑那州設廠，越來越多台灣投資人將眼光投向美國，但大部分投資人鎖定的不是亞利桑那州，而是南部的德州，因為不論人口或GDP，德州都排全美第二，僅次大家熟悉的加州，但德州的平均房價卻只有加州的三分之一。且德州的人口是亞利桑那州的四倍，德州GDP甚至是亞利桑那州的六倍! 而德州房地產憑藉著土地成本低廉、移入人口暴增與免州稅的優勢，迅速成為海外投資人關注的焦點。尤其在川普強迫各大廠商將製造業回流美國的背景下，德州的吸引力更加明確——現在進場，正是時候。
Melody美加生活顧問創辦人何少緯Sean與李婷妍Vita指出，德州房市正值起漲期，產業進駐、人口紅利與無州稅優勢，構成海外資產布局的絕佳條件。圖片來源：Melody美加生活顧問公司
製造業回流與就業人口成長，支撐房市基本面
「德州現在的發展，就像是2010年的新竹竹北、2020年的台中北屯。」Melody美加生活顧問創辦人-何少緯(Sean)這麼說。這位2016年起開始協助台灣孕婦前往美國生寶寶、讓孩子取得美國身分的業者，如今將公司的業務版圖擴張到美國房地產。在研究了全美許多州之後，最終決定帶著客戶投入德州房市，不僅協助客戶將資產配置到美國，降低地緣政治的風險，更讓客戶獲取更好的租金回報，以及更多元的節稅方式。
美國力推「製造業回美」，讓德州成為重點投資地帶。
近年來，美國力推「製造業回美」，「德州」成為重點投資地帶。特斯拉已在奧斯汀設立超級工廠，輝達及蘋果也紛紛表態將在德州擴大布局。這股趨勢帶來的不只是企業進駐，更重要的是高素質的就業人口遷入，進一步推升當地住房需求。
根據統計，德州人口在過去十年間從2,600萬成長至超過3,100萬，增加將近500萬人，成長幅度遠高於其他美國州份。作為美國第二大州，德州不僅地廣人多，且擁有「無州稅」這項強大誘因——在加州，單是個人所得的稅率最高達13.3%，公司所得稅的稅率最高達8.8%。但在德州，這筆稅金完全省下，對企業與個人而言，都是實實在在的誘因。
