房地產常見問題
Q：台灣人可以在美國買房子嗎？
美國政府從未限制外國人購房的權利，包含台灣人在內的外國人皆有權利於美國境內購買房地產。
美國政府也不會干涉購房目的，無論投資或自住皆可，外國人購房在美國法規上幾乎無限制。
Q：台灣人買美國房子需要繳稅嗎？
美國萬萬稅，房地產稅也是不可避免的。
在持有房地產的期間，需繳交的稅可以概略分為（1）房地產稅以及（2）個人所得稅，房地產稅依房地產現值為課稅基準值，依房產所在州份稅率不同。外國人在美國的所得也是需要繳稅的，像是租賃房地產的租金收入也屬於個人所得稅課稅範圍。
若想輕鬆的投資美國房地產，可以選擇專業可信賴的房地產機構，協助海外投資人申報及繳稅，免去許多持有房產的擔憂及麻煩。
Q：持有美國房屋有哪些潛在費用？
美國房屋除了水電瓦斯之外，其他常見維護費用，包含產險費用、社區管理費、游泳池維護費、庭院維護費、垃圾處理費。
美國尤其獨棟住宅多為木造，屋頂及露台翻新費用也頗為可觀，若有出租考量，建議交由專業物業管理公司管理較省心，也可避免受鄰居檢舉的困擾。
Q：台灣人如何在美國買房？
購買美國房子可直接從台灣匯款，並無硬性規定需要開設美國帳戶。
然而若有美國當地貸款或是開戶需求，Melody也可協助遠端開設美國當地銀行帳戶，本人無需赴美臨櫃。
Q：在美國購房是否需要開設美國銀行帳戶？
台灣的銀行並不受理國外的房產作為貸款抵押品，所以許多買家轉向信用貸款或是抵押台灣房屋貸款來支付美國房款。
Melody可以協助所有投資人於美國當地銀行取得最高六成的房屋貸款，協助您輕鬆購屋。
Q：需要親自飛到美國才可以購屋嗎？
本人不需要飛到美國，委託Melody可以一站式完成看屋、購屋、貸款、交屋以及收租的一站式流程。
Q：台灣人購買美國房屋可以貸款嗎？
台灣的銀行並不受理國外的房產作為貸款抵押品，所以許多買家轉向信用貸款或是抵押台灣房屋貸款來支付美國房款。
Melody可以協助所有投資人於美國當地銀行取得最高六成的房屋貸款，協助您輕鬆購屋。
Q：沒有時間管理房產可以購屋嗎？
台對於看好美國房產增值的買家，可以挑選提供物業管理的開發商，交屋同時委託建商管理物業，等待房價增值的同時也可產生租金的現金流。
Q：投資房地產可以申請美國投資移⺠嗎？
美國投資移⺠其中一個必要條件是創造當地就業機會，購置房產並不符合投資移⺠資格，但對於綠卡持有人來說，購買美國房產有助於維持綠卡的有效性。
若您有投資移⺠需求，Melody可另外幫您介紹優秀的專業移⺠業者協助辦理移⺠事宜。